Im Allgemeinen ja — besonders in entwickelten Küstenregionen wie Kyrenia, Esentepe und Iskele. Immobilienpreise und Nachfrage steigen dort seit Jahren stetig. Die größten Risiken betreffen unvollständige Eigentumstitel oder nicht fertiggestellte Projekte. Bei Karox Homes minimieren wir diese Risiken, indem wir ausschließlich rechtlich geprüfte Immobilien anbieten und unsere Kunden durch den gesamten Due-Diligence-Prozess begleiten.

Ja, Ausländer können in Nordzypern legal Immobilien erwerben, jedoch gelten bestimmte Einschränkungen. Jede ausländische Person darf eine einzige Wohnimmobilie kaufen (Wohnung, Villa oder Grundstück bis etwa 1.338 m²). Für jeden Kauf ist eine Genehmigung des Ministerrats erforderlich. Gemeinschaftstitel oder Treuhandvereinbarungen, die die „Eine-Immobilie-Regel“ umgehen sollen, sind nach aktueller Gesetzgebung ungültig. Außerdem muss jeder Kaufvertrag innerhalb von sechs Monaten beim Bezirks-Grundbuchamt registriert werden, sonst kann er rechtlich ungültig werden.

Lokale Banken bieten ausländischen Käufern in der Regel keine Hypothekendarlehen an. Seriöse Bauträger stellen jedoch flexible Ratenzahlungspläne für Neubau- und Off-Plan-Projekte bereit. Diese erfordern normalerweise eine Anzahlung von 30–50 %, während der Restbetrag über 12 bis 60 Monate bezahlt wird.

Beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern müssen Käufer mit mehreren verpflichtenden Kosten rechnen: • Stempelsteuer: 0,5 %–6 % des Immobilienwerts, abhängig vom Preis • Übertragungssteuer: zahlbar bei der Registrierung im Grundbuchamt • Mehrwertsteuer: 5 % auf Neubauten • Anwaltskosten und Maklerprovision: variieren je nach Transaktion Die jährlichen Eigentumskosten sind sehr gering und beschränken sich in der Regel auf kommunale Abgaben und eventuelle Wartungsgebühren der Wohnanlage.

Die jährlichen Kosten für Immobilieneigentum in Nordzypern sind in der Regel sehr gering. Eigentümer zahlen üblicherweise: • Lokale Gemeindesteuer (eine kleine jährliche Gebühr) • Wartungs- oder Verwaltungsgebühren, wenn sich die Immobilie in einer Wohnanlage befindet • Nebenkosten wie Wasser, Strom und optional Internet Darüber hinaus gibt es keine weiteren jährlichen Immobiliensteuern, was den langfristigen Besitz besonders günstig macht.

The new 2025 regulations allow property owners to apply for a 5-year renewable temporary residence permit without minimum income proof. The process requires: • Ownership proof or valid lease • Local health insurance • Police registration • Medical check Permit costs approx. 7,000 TRY/year (~€300–350) per applicant.

• Passport • Title deed or lease agreement • Police clearance certificate • Passport-format photos • Bank or financial proof • Health insurance receipt • Marriage/birth certificates for dependents (apostilled & translated)

Yes. Residence permits are not legally required for property purchase, but they are essential for longer stays. Owning property alone does not grant a visa extension beyond the initial 90-day tourist allowance.

Yes, resale demand is growing, particularly in coastal and city-center locations.

Foreigners can open bank accounts with proper documentation and residency status.

Yes, many companies offer full property management, including rentals, maintenance, and cleaning.

Northern Cyprus offers strong rental yields, growing demand, and relatively affordable prices.

Yes, with a residency permit, you can live in Northern Cyprus full-time.

The cost of living is generally lower than in Western Europe, especially for housing and daily expenses.

Yes, Northern Cyprus is widely regarded as a very safe place to live and invest. It has low crime rates and a strong sense of community. According to international safety listings referenced by the FBI, Cyprus is ranked among the safest countries in the world for populations under 5 million, reinforcing its reputation as a peaceful and secure destination.

Turkish is the official language, but English is widely spoken, especially in business and real estate.

Most properties are priced in GBP, EUR, or USD, and all transactions can also be completed using cryptocurrency.